2025年深圳头部物企深度研学行

解码智慧服务、数字生态与增值增长新范式

各有关单位：
中国高端物业正经历“智慧服务生态化”的战略升级，金地智慧服务作为行业数字化转型领航者，以“AI+生态平台”为核心引擎，实现管理效能提升30%、客户满意度稳居TOP3的行业标杆成果。本次研学以金地智慧服务为核心样板，深度剖析其智慧社区场景落地、增值服务盈利模型及数字化生态构建逻辑；辅以本土其他标杆项目特色案例，为中国物业企业提供可复制的增长范式。
行业竞争步入 “生态协同力”决胜时代，金地智慧服务以 “科技+生态”双引擎战略 实现管理规模 4亿㎡+、客户满意度 TOP3 的持续领跑。本次参访深度拆解：
    战略层：从传统物业向智慧生态平台跃迁的顶层设计逻辑
    经营层：“空间科技+社区增值”双轮盈利模型落地路径
    能力层：数字化组织效能提升与生态资源整合机制     
 
一、学习目标
解码金地智慧服务三大壁垒
1、智慧社区“服务-技术-生态”一体化落地路径
2、社区增值服务多维度盈利模型（资源整合/场景变现）
3、数字化工具驱动管理效能的底层逻辑
参访场景升级
1、金地科技展厅：AIoT、空间科技在物业的颠覆性应用
2、金海落花园：智慧社区场景化服务实景体验
3、威新科技园二期：绿色建筑与低碳运营系统
 
二、特训收益
1、实地考察三大标杆企业的高端住宅、商业综合体项目，学习行业前沿运营模式；
2、掌握增值服务创新设计、智慧化平台搭建及团队效能提升的实战经验；
3、与企业管理层及专家面对面交流，获取可复用的管理工具与策略。
 
三、特训议程
 

日期	时间	分享主题及核心内容	分享嘉宾/备注
第一天	9:00-10:00	威新二期、三期参访 ■ 智慧园区管理系统实践 ■ 绿色建筑与低碳运营案例	金地在管的高端综合型产业园标杆项目（经营增量破局点） ▶ 空间科技赋能案例：深圳威新园区年降本600万路径 ▶ 社区增值服务23%毛利业务链解剖（金地家装业务）
	10:10-11:30	品牌馆参观 ■ 金地物业发展历程与品牌文化展示金地智慧服务总部品牌馆 ■ SaaS板块业务讲解	▶ 独家披露：“灵犀”AI工单系统降低人工巡检成本47% ▶ 沉浸式体验：VR物业应急响应模拟舱 独家技术成果首曝：金地物业发展历程与品牌文化展示（金地智慧服务总部品牌馆）
	11:30-14:00	午餐&休息	体验金地智慧服务团餐品牌
	14:20-15:30	金海湾花园深度参访 ■ 智慧社区场景化服务展示; ■ 生态化运营与客户体验优化	金地自主开发的住宅标杆项目(国优)
	16:00-17:00	商业写字楼物业参访：荣超中心（本土标杆-高端商业写字楼项目）	项目运营团队
第二天	09:00-12:00	嘉宾分享：《智慧服务生态构建与场景化运营》 ■ 未来社区服务趋势 ■ 金地智慧生态平台实践 金地“朋友圈”构建策略：从腾讯云到本地家政公司的筛选逻辑 数据资产变现：社区消费行为画像的合规应用）	特邀金地战略专家（神秘嘉宾）
	12:00-14:00	午餐&休息	/
	14:00-17:00	嘉宾分享：《组织效能与人才发展机制》 ■ 战略落地保障体系 ■ 数字化团队赋能模型 “数字员工”管理范式（金地基层人效提升1.8倍方法论）+科技事业部与区域公司权责划分边界	特邀金地战略专家（神秘嘉宾）
	17:00	结束返程

注：以上方案根据项目实际情况可能会有微调，具体以最新为准，分享嘉宾为金地集团核心战略制定者，具15年头部物企实战经验。
 
四、特训对象
成长型物业企业决策层（董事长、总经理）、战略/运营/数字化负责人、高端项目总监；建议企业核心管理层组队参与，最大化学习价值。
 
五、培训时间及地点
时间：2025年07月18-19日（7月17日报到，18-19两天参访及分享）
地址：深圳市（集合地点报名后通知）
 
六、特训费用
3680元/人（1-2人3680元/人；3-4人3280元/人；5人及以上2980元/人。含税价，包括培训费、教材费、茶歇费、项目考察费；交通、住宿、餐饮费由学员自理，如需安排住宿，请提前预订）  
 
 
【联 系 人】 
    课程顾问：韦先生
联系电话：139-2654-6911 微信同号
网站平台：物业培训网www.wuyepx.com