广深标杆物业项目参观考察及深度交流-9月11-13

【研学背景】
粤港澳大湾区，作为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，具有得天独厚的优势。同时作为物业管理行业的起源地，拥有万余家物业管理企业，头部物业管理企业密集，品牌化物业管理企业众多，他们通过物业管理的实践与探索，在物业管理行业上也有很多创新的内容，并在行业的转型升级中，率先实施了智慧化的管理和应用、科技创新等建设，积极探索和实践，获得了良好的成绩，积累了宝贵的经验。其在管规模、营收、盈利能力、运营效率等各方面均有良好表现，促进整个物业管理行业的发展，起到了引领带头作用。
在今年三月份成功举办第一期粤港标杆项目参观考察的基础上，应部分单位要求将组织赴广、深开展第二期标杆物业研学交流活动。


【研学特色】
1、研学重点关注持续提升物业服务品质下，各楼宇现场品质打造、物业管理费收缴、客户满意度提升等针对性问题，参观全程由专家老师带领，并邀请标杆企业负责人座谈交流，答疑解惑。
2、参观考察主要围绕：高端物业现场特色服务打造、超高层建筑管理要点、物业服务创新、绿色物业及节能减排、高端物业信息化智能平台建设、物业设施设备管理要点、楼宇自动化系统、智慧物业与科技创新、现代停车场管理等要素展开考察，并与项目管理人员座谈，交流管理经验。
3、帮助各物业企业借鉴特色服务理念和先进的管理经验，携手探寻行业发展新思路，助力物业行业高质量发展。课程采用：座谈交流+现场参观+项目交流+解决问题的全面创新研学方式。


【行程安排】

日期	时间	内容安排及参观项目	备注
9月10日	全天	赴广州报到，入住酒店。具体地点，报名后另行通知	广州
9月11日	8:50	酒店一楼大厅集合，乘坐大巴前往项目	酒店
	9:00-12:00	【参访项目1】 广州信达金茂府	项目团队接待
	12:00-13:30	午餐 & 午休	酒店
	13:30-17:00	【参访项目2】 2025广州国际智慧物业博览会	参观
	17:00	乘车返回广州，自由活动，体验广州夜生活与美食
日期	时间	内容安排及参观项目	备注
9月12日	8:30	酒店一楼大厅集合，乘坐大巴前往深圳	酒店
	9:00-11:30	乘坐大巴前往深圳，入住酒店	深圳
	12:00-13:50	入住酒店&午餐 & 午休	酒店
	14:00-17:00	【参访项目3】 深圳卓越前海壹号	项目团队接待
	17:00	自由活动，体验深圳夜生活与美食文化
日期	时间	内容安排及参观项目	备注
9月13日	9:00-12:00	【参访项目4】 深圳创智云城	项目团队接待
	12:00-13:50	午餐 & 午休	酒店
	14:00-17:00	【参访项目5】 联想后海中心	项目团队接待
	17:00	活动全部结束，自由活动，或愉快返程

注：如遇特殊情况，会适当调整项目行程，以项目参观实际情况为准。


【研学对象】
1、志于打造高端物业成功企业的董事长、总经理、副总经理、总监、区域总经理、市场总监、品质总监等，工程部、品质部、客服部等物业企业中高层管理人员；
2、从事各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关等办公楼宇管理者及后勤管理的负责人；资产经营管理公司等。


【参访项目1】广州信达金茂府
 
 项目简介：信达金茂府是位于广州市天河区的一个高端住宅项目，由信达地产和中国金茂两大央企携手打造。基本指标：于2020年竣工，占地面积约92000㎡，建筑面积约330000㎡，绿化率约35%，容积率约3。小区共约10栋楼房，以高层为主，涵盖7栋住宅和3栋商业公寓。户型：户型为3居室-4居室，面积约87㎡-168㎡，适合刚需型和改善型购房人群。
商业配套完善：项目自身拥有约12万㎡大型商业广场，由中国TOP10商业运营的益田集团操刀，旨在打造第二个深圳南山益田假日世界，集购物、休闲、娱乐等多功能于一体，为业主提供一站式消费体验。
项目特色：居住品质高：小区绿化率约35%，中心位置有花园和广场，植被丰富，环境优美。物业为国家一级物业，提供24小时安保、门禁系统、监控覆盖等服务，保障居民的安全和生活品质。


【参访项目2】 2025第六届广州国际智慧物业博览会
项目简介：本届物博会，不仅聚焦于物业传统领域，同期还举办2025广州国际智慧环卫与清洁设备展览会、第四届城市之光镇街全域服务治理展览会，三展齐秀，政府、镇街、物企资源集中，推动物业管理、城市服务、智慧环卫等关联领域赋能发展。


【参访项目3】：深圳卓越前海壹号
项目简介：项目作为前海深港服务区首个建成并投入使用的写字楼，对于前海发展有着里程碑的意义，项目占地面积约5.7万平方米，项目总建筑面积约55.6万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店。
项目特色：项目商务综合体多元化的服务业态，集成数据总控及资源协调，以管理服务平台驱动项目整体标准化运营。舒适的环境感官体验，高效便捷的服务感受，文化商务的大厦氛围，优质服务带来的产品溢价。
 

【参访项目4】 万物云《深圳创智云城》
项目简介：创智云城项目是深圳市智慧城市建设的新标杆。本标段项目总占地面积约为41.5万平方米，涵盖了2栋新型产业办公楼和5栋商务公寓楼，拥有地下两层及地上最高47层的建筑规模，其建筑高度更是达到159米。此外，该项目还配备了2093个停车位，充分满足了日常停车需求。
项目特色：在智能化系统方面，创智云城项目规划建设了一套系统集成平台，该平台能够对22个子系统进行集中管理。同时，该项目还与特建发集团物联网平台及其他应用层如WEB应用、APP应用等进行了有效对接。项目引入了AIoT物联网管控平台，实现了数据可视化、告警高效化、运行自动化等集成管理功能，确保了智能化系统的顺畅运行。
 

【参访项目5】 联想后海中心
项目简介：此项目是联想集团在深圳的重要战略布局，旨在打造集办公、科技展示与交流为一体的现代化综合体。该项目位于深圳南山区后海金融商务区的核心地带，紧邻深圳湾超级总部基地，与腾讯、华润等知名企业为邻。总建面30万平，商业写字楼13万平，由两座办公塔楼、商业裙楼、公共文化中心及地下停车场组成。配备5A级智能化管理平台、人脸识别通行、智能能源监测等先进设施。包括18部高速电梯、VRV空调系统、双回路供电等，确保企业运营顺畅。此外，项目还设有空中花园、共享会议室、员工健身房等，提升办公体验。
项目特色：贴合客户需求，并利用CBRE供应商资源，为有需求的客户提供前台、酒店预订等增值服务，获得客户认可。2023年度写字楼/商业收缴率为99.4%/98.2%。2023年度写字楼/商业客户满意度87.89%/89.28%；客户满意率为98.5%/99.68%。
 


【研学说明】
 
【研学费用】3980元/人（费用包含：考察服务费、参观费、大巴车费、场地费、税费等）。食宿统一安排，费用自理！欢迎有关单位或部门组团参加。为保证参观质量，应参观场地限制，限额40人，先报先得，额满为止。  
 
【报到地点及时间】 广州市  2025年9月10-13日（10日全天广州报到,11-13日广、深二市标杆项目参观交流），具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知。    
 
【联 系 人】 韦老师（13926546911）同步微信